¿Por qué tu condominio necesita un protocolo de morosidad efectivo?
Cuando no existe un protocolo claro para el manejo de impagos, la deuda se acumula, el fondo de reserva se agota y la armonía entre vecinos se ve comprometida.
¿Por qué tu condominio necesita un protocolo de morosidad efectivo?
¿Sabías que un solo vecino moroso puede afectar a todo el condominio?
Cuando no existe un protocolo claro para el manejo de impagos, la deuda se acumula, el fondo de reserva se agota y la armonía entre vecinos se ve comprometida.
El problema
La falta de un sistema de cobranza estructurado provoca que los adeudos se prolonguen, generando desconfianza y, en casos extremos, crisis financieras. Muchos comités de administración prefieren no actuar por temor a generar conflictos, pero esa inacción suele ser más costosa que la confrontación inicial.
Caso real
Al asumir la administración de un condominio con 199 departamentos, nos encontramos con una cartera vencida de $600,000 y apenas $10,000 en el fondo de reserva. La situación financiera era insostenible y la comunidad estaba al borde del colapso.
Nuestra metodología
Para revertir el problema, implementamos nuestro Protocolo de Morosidad, que contempla:
Evaluación detallada de adeudos y saldos a favor.
Seguimiento constante con comunicación directa y respetuosa.
Cobranza extrajudicial mediante notificaciones formales.
Gestión ante la PROSOC (EC0112) para casos que requieren acción legal.
Los resultados
En solo 2 años, logramos recuperar $2,000,000 para el condominio. No fue cuestión de suerte: la clave estuvo en la estrategia, la disciplina y el cumplimiento legal en cada paso.
Beneficios tangibles
✔️ Recuperación de fondos perdidos.
✔️ Restauración y fortalecimiento del fondo de reserva.
✔️ Mejora de la convivencia y confianza entre vecinos.
✔️ Cumplimiento normativo respaldado por PROSOC.
La solución con valor real
En Adminssa, no esperamos a que la morosidad se vuelva un problema grave. Nuestro protocolo probado combina respeto, transparencia y acción legal cuando es necesario, asegurando que tu condominio recupere lo que le pertenece.
¿Tu condominio enfrenta problemas de impagos?
Agenda una asesoría con nosotros y descubre cómo podemos ayudarte a recuperar esos fondos y devolver la estabilidad a tu comunidad.